Negociar uma propriedade é uma tarefa bastante trabalhosa, visto que envolve muitas particularidades. Não basta encontrar o imóvel ideal, também é fundamental escolher uma imobiliária idônea e eficiente. Afinal, ela é a grande responsável por essa transação tão importante na vida de todos.
Sua responsabilidade é filtrar as opções, analisar as condições do imóvel em questão, averiguar o preço, intermediar as negociações, organizar a documentação, promover a agilidade do negócio e demais pormenores. Enfim, sua atuação é essencial para garantir a segurança de todas as partes envolvidas.
Neste post, listamos quatro aspectos que precisam ser avaliados quando se procura uma imobiliária, para vender, comprar, alugar ou investir. Portanto, continue com a leitura!
1. Procure por indicações
Certamente pessoas do seu círculo de amigos e familiares já precisaram negociar um imóvel. Assim, pergunte a eles sobre as imobiliárias que efetuaram a transação. Questione sobre a disponibilidade dos corretores, preços praticados e se houve algum problema com a documentação.
Caso não conheça alguém que recentemente precisou do serviço, vale a pena buscar pela reputação da imobiliária na internet — nas redes sociais ou em sites de reclamações, por exemplo. Além disso, o PROCON é uma excelente referência. Essa é uma maneira bastante eficiente para começar o filtro pela empresa adequada.
2. Visite a sede da imobiliária
Vá pessoalmente até a sede física da imobiliária para observar a qualidade do atendimento, compromisso e profissionalismo com os clientes. Analise também as condições do imóvel onde ela está instalada.
Uma empresa com boa saúde financeira certamente investe na organização e layout para atender bem os consumidores em potencial. Esse é um ponto bastante importante. Afinal, se uma imobiliária não consegue cuidar do próprio imóvel, seguramente é incapaz de fazer isso pelas propriedades das outras pessoas.
3. Verifique os registros dos corretores
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) é o órgão que orienta e fiscaliza os corretores. Assim, é preciso conferir o número de registro dos profissionais da empresa no devido órgão. Desconfie caso haja recusa de apresentá-lo.
Afinal, os idôneos sabem que esse é um elemento de segurança para o cliente, logo, não há motivo para recusar o pedido. Ainda, o órgão tem informações sobre o serviço prestado pela imobiliária: reclamações feitas contra a empresa e possíveis suspensões que tenha sofrido.
4. Avalie a carteira de imóveis que a empresa oferece
Esse é mais um quesito indispensável ao escolher uma imobiliária. Portanto, analise com atenção os imóveis oferecidos pela empresa. Caso perceba que somente há unidades em péssimo estado, em lugares perigosos, é um péssimo sinal. Uma organização de boa qualidade oferece também casas de alto padrão, apartamentos modernos, lançamentos residenciais e unidades em boas localizações.
Enfim, como você pode perceber, é imprescindível escolher uma imobiliária séria, de qualidade, com bom histórico e cujos corretores estejam devidamente registrados no CRECI. Afinal, a negociação de um imóvel requer um intermediador capaz de satisfazer ambas as partes com segurança. Ao seguir nossas dicas, certamente você encontrará a mais adequada a auxiliar nessa importante tarefa.
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