Qualidade de vida, opções de lazer e proximidade com áreas verdes são características que você valoriza quando avalia um imóvel para morar? E se agregarmos benefícios como sustentabilidade, modernidade e alta probabilidade de valorização, o quão irresistível se tornaria o seu investimento?
Goiânia está prestes a ver surgir uma ótima oportunidade para quem busca essas características em um imóvel. A construção do Parque do Cerrado, localizado na zona sul da cidade, representa o surgimento de um novo conceito de habitação e ocupação urbana.
Conheça um pouco sobre esse projeto e saiba os benefícios que o Parque do Cerrado vai gerar não apenas para quem decidir habitar o seu entorno, mas para toda a cidade de Goiânia.
Complexo grandioso
O Parque do Cerrado será construído na zona sul da Capital de Goiás, ocupando uma área de 706 mil metros quadrados. Será o maior parque da cidade.
Para efeitos de comparação, ele será oito vezes maior que o Vaca Brava, no Setor Bueno, e cinco vezes maior que o Flamboyant, no Jardim Goiás, dois dos parques mais populares da cidade.
Com um conceito inédito de ocupação urbana, o Parque do Cerrado terá atrativos não apenas resultantes da infraestrutura ambiental da região, mas também com iniciativas voltadas para esportes, cultura e lazer.
Entre as novidades previstas no projeto estão, por exemplo, cinema ao ar livre, teleférico, ciclovias com locação de bicicletas, espaços para exposições de arte e área para leitura e compartilhamento de livros.
Ao todo, serão 65 diferentes atrações planejadas para atender a todos os tipos de público. Esses atrativos serão distribuídos nos oito setores nos quais o Parque do Cerrado será dividido.
Projeto sustentável
O aproveitamento dos parques como parte da infraestrutura urbana é uma característica de Goiânia. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a capital de Goiás é a cidade mais arborizada do país (e a segunda do mundo), com 950 mil árvores de quase 400 espécies diferentes.
Tendo como premissa a sustentabilidade, o Parque do Cerrado foi projetado pensando no aproveitamento desse potencial.
Um exemplo deste cuidado está no setor 5, onde está prevista a instalação do Anfiteatro das Artes. Construído com material reciclado oriundo do projeto Coleta Seletiva, da prefeitura de Goiânia, o espaço terá ainda um sistema de captação de energia solar.
Projeto colaborativo
A definição do projeto final do Parque do Cerrado ocorreu a partir de um processo colaborativo que buscou dar voz a diferentes públicos. Por meio da metodologia Charrette, foram ouvidas 100 pessoas representando entidades de bairro e organizações ligadas a urbanismo e meio ambiente na cidade.
Foram dois workshops para troca de experiências e apresentação de ideias para aprimoramento da proposta. A aplicação da metodologia Charrette foi coordenada pela Agência Municipal de Meio Ambiente de Goiânia, pela EuroAmérica e pelo arquiteto Guilherme Takeda, responsável pelo projeto.
‘É um parque que foi pensado de forma colaborativa e vamos trabalhar para que seja construído e mantido também dessa forma’, afirma Takeda.
Foco na segurança
Outra preocupação presente na elaboração do projeto do Parque do Cerrado diz respeito à segurança dos seus frequentadores.
Além de uma central de monitoramento por meio de câmeras de vídeo, que deverão ser instaladas ao longo de todo o parque, também está prevista a vigilância ostensiva da Guarda Civil Metropolitana, que terá uma base instalada no complexo.
65 atrações de lazer e cultura
O Parque do Cerrado será dividido em oito setores, com atrações para diferentes públicos. Conheça um pouco mais sobre eles:
Setor 1
Totem informativo, pórtico de acesso, bar, bike stop, biblio share — área destinada à leitura e a troca de livros —, quadra de tênis e paddle, ciclovia e área de passeio.
Setor 2
Espaço para os pais com fonte, pista de caminhada, play de bebês (para crianças de até 3 anos), play descoberta (para crianças de 4 a 8 anos), play aventura (para crianças entre 8 e 12 anos) e área de brinquedos lúdicos e de resgate cultural, como amarelinha e bosque nativo.
Setor 3
Ciclovia, área de passeio, bar, bike stop, biblio share, espaços fitness ao ar livre (para terceira idade), pet place — área cercada para passeio com animais de estimação —, e zona de slack line.
Setor 4
Praça com mirante, teleférico, espaço para exposições temporárias, quadra poliesportiva, campo de futebol de areia, espaço de alongamento, pistas de skate bowl e street, parede de escalada, pista de mountain bike, pista de patinação, espaço para arte local e Bike Stop.
Setor 5
Anfiteatro das Artes — um palco aberto para apresentações artísticas —, ciclovia, bar, bike stop e biblio share.
Setor 6
Mirante, passarela ligando o complexo ao Centro Cultural Oscar Niemeyer, esplanada cívica, bike stop, biblio share e totem informativo.
Setor 7
Lago com deck e pedalinhos, espaço zen e área de exposição de arte.
Setor 8
Cinema ao ar livre, restaurantes, horta orgânica, vila ambiental com um banco de espécies nativas do Cerrado, jardim botânico, passarela de arvorismo e trilha na copa das árvores.
Oportunidade de investimento
Além de toda a comodidade e qualidade de vida que se pode usufruir morando nas proximidades do Parque do Cerrado, a aquisição de um imóvel em uma região com esse perfil representa uma excelente oportunidade de investimento.
Com a consolidação da estrutura projetada e o crescimento da oferta de serviços na região, a grande valorização dos imóveis é praticamente garantida. Outras áreas de Goiânia já experimentaram esta situação.
O centro da cidade, por exemplo, verificou um importante desenvolvimento a partir da instalação do Parque dos Buritis. Já no Setor Bueno, foi o Parque Vaca Brava o indutor de desenvolvimento e valorização.
No Jardim Goiás, a valorização do metro quadrado após a instalação do Parque Flamboyant foi superior a 200%, em um período de oito anos. Ou seja: além de ser um excelente negócio, quem antecipar-se e efetivar o investimento antes, terá maior probabilidade de obter grande rentabilidade.
Atualmente, o projeto do Parque do Cerrado está em análise na Prefeitura de Goiânia, que avalia a realização de alguns ajustes finais. A expectativa é que as obras tenham início já no primeiro semestre de 2018 — incluindo a instalação do complexo viabilizada por meio de Parcerias Público Privadas, contando com recursos da Prefeitura de Goiânia e do Governo do Estado de Goiás.
Veja essas imagens aéreas da região
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